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不動産投資を始める人にとって頭を悩ませられるのが家賃の設定です。立地によって設定する額が変わってくるので決めるのが難しいからです。不動産の家賃相場は都心部に近づくにつれて値段が上がっていきます。都心部では土地代が高く必然的に家賃の価格が上がっていくのは当然ですが、その他に様々な要因の中で決められているのです。最寄りの駅が近いとか急行の電車が止まることがプラスの要因となり、各駅停車でしか止まらない駅より家賃相場が上がっているのです。その他には、築年数が浅く設備も最新の設備が整っていると高くなります。まず家賃相場を調べる場合は自分で情報を集めることが一番です。今ではインターネットでもいろいろと調べられますし、各地域に限定した情報冊子などで知ることができます。自分の中である程度の家賃相場のイメージができたところで不動産屋に相談しに行く人もいます。不動産屋は各地域の平均的な家賃相場の動向を理解することができています。そのため、実際のところを知ることができるでしょう。こういった相談は不動産運用のコンサルタントがいればより確実な情報が掴めるといえます。家賃相場を見る際に、全ての内訳を確認してみましょう。管理費が含まれているものと含まれていない場合があります。管理費は建物の設備を綺麗に維持するために必要なお金になり、物件によって様々です。清掃費やエレベーターの点検費用などすべてが管理費として請求されるのです。賃料が安いから部屋を借りることを決意したとしても管理費が大幅にかかってくる物件も存在します。これらを含めて考えれば、入居者にとって魅力的な家賃が設定できるでしょう。

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